世茂集团的真实现状显示，公司在2022年面临营收下降和融资成本攀升的双重压力，导致净亏损。虽然通过股权转让和出售资产缓解了资金困难，但仍需要努力恢复盈利能力。世茂集团在建项目众多，未来仍有发展潜力，但需要采取措施降低成本，提升盈利能力，下文为大家进行详细介绍。
世茂集团真实现状
一、
世茂集团于7月31日复牌，股价跌超60%，报1.54港元，总市值58.49亿港元。为了复牌，世茂集团于7月28日集中补发了三份财报，涉及2021年业绩、2022年中期业绩及2021年全年业绩。
二、
根据业绩报告披露，2022年，世茂集团合约销售额为865.2亿元，合约销售面积537.4万平方；实现营业收入630.4亿元，同比下降约41.5%；毛利约为52.81亿元，同比增加约101.7%，毛利率为8.4%；股东应占核心业务亏损为128.25亿元，亏损额较上年下降44.8%。截至2022年末，世茂集团旗下拥有项目逾300个，土地储备约为6050万平方米。
三、
2022年，世茂集团通过股权转让方式出售了上海市黄浦路土地、广州亚运城项目、上海外滩茂悦大酒店、北京分钟寺项目等资产，以缓解资金困难。此外，世茂集团还披露了目前集团在建情况及资产等。截至2022年末，世茂集团在建面积约为3814万平方米。2022年竣工面积约为585万平方米。预计2023年，世茂集团在建面积及竣工面积将分别约为450万平方米及600万平方米。
四、
从利润数据来看，世茂集团于2021、2022这两年录得了至少9年来的唯二次净亏损。其中2021年归母净利润为-270.9亿元，2022年为-214.9亿元。2021年归母净利润增速同比下降314.55%。
五、
造成亏损的原因除了营收下降，还有融资成本。2021年世茂集团融资成本59.39亿元，同比2020年的23.14亿元增加了一倍多；2022年融资成本进一步攀升至155.1亿元。
六、
另外还有持续经营业务税后利润，2020年为194.6亿元，2021年为-283.8亿元，2022年为-206.6亿元。加上2021年进行的68.93亿元金融资产减值亏损拨备，导致当年亏损加剧。
以上的内容就是关于“世茂集团真实现状”的详细整理介绍，世茂集团在2022年面临了巨大的挑战，股价大幅下跌，业绩亏损严重。然而，通过出售资产、减少建设规模等措施，世茂集团积极应对资金困难。虽然仍面临着融资成本高企和持续亏损的压力，但世茂集团拥有庞大的土地储备和项目规划，为未来的发展奠定了坚实的基础。世茂集团将继续努力恢复业绩，实现可持续发展。
